Description

Réf : 96
À la recherche d'un havre de paix dans un cadre champêtre à Epfig ? Ne cherchez pas plus loin, Blackstork immobilier vous propose cette maison mitoyenne neuve, prête à décorer, est l'endroit idéal pour réaliser vos rêves. Nichée au bout du village, face aux champs et dans un environnement calme, cette maison de 96 mètres carrés (105 mètres carrés au sol sur 2 niveaux) a été construite en 2024 et vous offre un cadre de vie des plus agréables.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et la luminosité de cet espace. Une grande pièce de vie de 40 mètres carrés, à la décoration personnalisable, vous attend, offrant un cadre convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine, à installer selon vos goûts, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 15 mètres carrés exposée plein sud, idéale pour profiter des douces journées ensoleillées.

Au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC offre une touche de praticité supplémentaire à cet espace de vie.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, chacune avec un emplacement prévu pour installer des placards sur mesure, vous offrant ainsi des espaces de repos confortables et fonctionnels. Une salle de bain avec baignoire et un WC viennent compléter cet étage, offrant ainsi tout le confort nécessaire à votre quotidien.

En annexe, vous bénéficiez d'un garage et d'un cellier, idéaux pour le rangement de vos affaires personnelles et pour garer votre véhicule en toute sécurité.

Le chauffage au sol, équipé d'une pompe à chaleur, assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison, avec en prime un système rafraîchissant pour les chaudes journées estivales.

Il ne reste plus qu'à personnaliser les murs avec une peinture à votre goût, installer une cuisine et des meubles de salle de bain selon vos préférences, ainsi que les portes de la maison pour la rendre entièrement à votre image.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre cocon douillet dans un cadre idyllique à Epfig. Contactez Marie SCHAEFFER au 0622530523 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison mitoyenne neuve.
** €354 990.00 honoraires inclus | €345 000.00 hors honoraires | Honoraires : 2.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 680€. Pour la date de référence 21/04/2024.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67680
  • Ville
    EPFIG
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    354990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Copropriété en cours de constitution

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface loi Carrez
    96 m2
  • Surface au sol
    105 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    253 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    A aménager
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    70 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    70 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    470 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    21/04/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR

Maison Epfig 5 pièce(s) 96 m2 , Epfig

€354 990.00 ** dont 2.90% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 96 Réf :  96
BLACKSTORK Immobilier
32 allée de la Robertsau
CS 40034

67083 STRASBOURG CEDEX
Conseiller :
SCHAEFFER Marie
SCHAEFFER Marie,
Agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : BLACKSTORK | Raison sociale : BLACKSTORK | Adresse siège social : 32 allée de la Robertsau
CS 40034 - 67083 STRASBOURG CEDEX | Siret : 89874661500019 | RCS : Colmar | Numero TVA Intracommunautaire : FR18898746615 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 € | Assurance RCP : I8 1021177 |
Carte T : CPI 6801 2023 000 000 003 | Date de délivrance : 2023-07-07 | Lieu de délivrance : 8 rue du 17 novembre 68100 Mulhouse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 23/11/2023

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