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Description

Réf : 43
Située à Hohengoeft, Blackstork Immobilier vous présente cette maison récente offre un cadre de vie idéal pour une famille. Sur deux niveaux, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour le quotidien.

Description :

Rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie de 40m² baignée de lumière comprenant un salon, un séjour et une cuisine équipée ouverte, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un cellier pratique pour le rangement.
Un toilette séparé pour plus de commodité.
Accès direct au garage de 40m² avec son espace buanderie, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les tâches ménagères.

Étage :

Trois chambres à coucher, offrant des espaces de repos confortables et chaleureux pour toute la famille.
Une grande salle de bains lumineuse avec fenêtre, comprenant également des toilettes.

Extérieur :

Un beau jardin de 5,41 ares, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre, jouer ou organiser des activités en plein air.
Une terrasse accueillante, idéale pour profiter des repas en plein air ou simplement se relaxer.
Un coin potager pour les amateurs de jardinage et de produits frais.

Autres caractéristiques :

Proximité des écoles, offrant ainsi un accès facile à l'éducation pour les enfants.
Équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année.
Volets électriques pour plus de practicité et de sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle dans un environnement paisible à Hohengoeft. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui au 06.99.28.41.99
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** €329 990.00 honoraires inclus | €320 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.12% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 471€ et 637€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67310
  • Ville
    HOHENGOEFT
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    329990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    101.79 m2
  • Surface séjour
    29.98 m2
  • Surface terrain
    541 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Balcon ou terrasse
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    31 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    72 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    471 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    637 EUR

Charmante maison récente sur 2 niveaux à Hohengoeft , Hohengoeft

€329 990.00 ** dont 3.12% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 102 Réf :  43
BLACKSTORK Immobilier
32 allée de la Robertsau
CS 40034

67083 STRASBOURG CEDEX
Conseiller :
BIALEK Léonie
BIALEK Léonie,
Agent commercial
N° RSAC : 984 810 879
Ville RSAC : Strasbourg

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