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Description

Réf : 296
Chez Blackstork Immobilier, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 60 m², idéalement situé dans une petite copropriété de 2015 de 8 logements, en bordure de champs, offrant calme et sérénité.
Descriptif du bien :
- Entrée spacieuse avec placard intégré.
- Pièce de vie lumineuse de 30m² agrémentée d'une cuisine équipée ouverte, donnant accès à une jolie terrasse.
- 2 chambres confortables.
- Salle d'eau moderne.

Atouts supplémentaires :
- Sous-sol : une grande cave de 27 m², polyvalente, parfaite pour un atelier, une salle de sport ou du stockage.
- Une place de parking privative.
- Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal.

Une opportunité rare dans un cadre verdoyant et paisible. Ne tardez pas à visiter !


Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Blackstork Immobilier Ensemble, trouvons votre bonheur.
** €184 990 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67270
  • Ville
    HOCHFELDEN
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    184990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    373 EUR
  • Coût Energie
    1230 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    55
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    649 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    60 m2
  • Surface loi Carrez
    59.34 m2
  • Surface séjour
    29.31 m2
  • Surface terrasse
    8.87 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    89 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    79 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR

À VENDRE - Mignon 3 pièces proche Hochfelden , Hochfelden

€184 990 ** dont 5.71% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 60 Réf :  296
BLACKSTORK Immobilier
32 allée de la Robertsau CS 40034
67083 STRASBOURG CEDEX
Votre Conseiller :
BIALEK L\u00e9onie
BIALEK Léonie,
Agent commercial
N° RSAC : 984 810 879
Ville RSAC : Strasbourg

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 55 lots.Les charges annuelles sont de 649€.
Affichage des informations légales : BLACKSTORK | Raison sociale : BLACKSTORK | Adresse siège social : 32 allée de la Robertsau CS 40034 - 67083 STRASBOURG CEDEX | Siret : 89874661500019 | RCS : Colmar | Numero TVA Intracommunautaire : FR18898746615 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 | Assurance RCP : I8 1021177 |
Carte T : CPI 6801 2023 000 000 003 | Date de délivrance : 2023-07-07 | Lieu de délivrance : 8 rue du 17 novembre 68100 Mulhouse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 23/11/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante