Description

Réf : 73
A la recherche d'un havre de paix alliant confort et tranquillité dans le charmant quartier de la Roselière à Obernai. Ne cherchez pas plus loin, BLACKSTORK immobilier vous présente cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 64 mètres carrés offre une résidence idéale sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les paisibles champs environnants.

Il se compose :

- d'une entrée individuelle et lumineuse,
- d'une salle de bain avec baignoire et douche,
- de deux chambres dont une avec placard
- d'une belle pièce de vie avec accès au balcon sans vis à vis et vue sur les champs,
- d'une cuisine ouverte et équipée donnant accès à une belle terrasse de 14m carré,
- d'une buanderie- chaufferie
- d'un wc séparé avec lave main

Le chauffage individuel électrique au sol, associé à une pompe à chaleur, assure une chaleur douce et homogène tout au long de l'année.
En annexe vous retrouverez un spacieux garage ainsi qu'une place de parking sous carport.

De plus, les charges de copropriété s'élèvent à seulement 645 euros par an, offrant ainsi une gestion aisée de votre résidence.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où le calme et la sérénité sont au rendez-vous. Contactez Marie Schaeffer dès maintenant au 0622530523 pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cet appartement exceptionnel à Obernai.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
** €224 990.00 honoraires inclus | €215 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 434€ et 588€. Pour la date de référence 11/03/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67210
  • Ville
    OBERNAI
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    224990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    73
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    645 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    21

Surfaces

  • Surface
    63.69 m2
  • Surface loi Carrez
    63.69 m2
  • Surface séjour
    19.81 m2
  • Surface terrasse
    14 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2015
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/01/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    92 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    434 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    11/03/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    588 EUR

Appartement Obernai 3 pièce(s) 64m2 , Obernai

€224 990.00 ** dont 4.65% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 64 Réf :  73
BLACKSTORK Immobilier
32 allée de la Robertsau
CS 40034

67083 STRASBOURG CEDEX
Conseiller :
SCHAEFFER Marie
SCHAEFFER Marie,
Agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 73 lots.Les charges annuelles sont de 645€.
Affichage des informations légales : BLACKSTORK | Raison sociale : BLACKSTORK | Adresse siège social : 32 allée de la Robertsau
CS 40034 - 67083 STRASBOURG CEDEX | Siret : 89874661500019 | RCS : Colmar | Numero TVA Intracommunautaire : FR18898746615 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 € | Assurance RCP : I8 1021177 |
Carte T : CPI 6801 2023 000 000 003 | Date de délivrance : 2023-07-07 | Lieu de délivrance : 8 rue du 17 novembre 68100 Mulhouse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 23/11/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante