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Charme

$RARE Strasbourg Petite France 2 pi\u00e8ce(s) 40 m2 1\/13$

$RARE Strasbourg Petite France 2 pi\u00e8ce(s) 40 m2 2\/13$

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$RARE Strasbourg Petite France 2 pi\u00e8ce(s) 40 m2 13\/13$

Photos
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Description

Réf : 93

À vendre : Charmant 2 pièces situé à Strasbourg, Petite France, au coeur d'une maison à colombages historique, à deux pas des ponts couverts. Avec une superficie de 40m², cet appartement entièrement rénové offre un confort moderne dans un cadre traditionnel.

Caractéristiques principales :

2 pièces
Superficie : 40m²
Situation idéale près du Pont Vauban
Rénové avec soin
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
Cuisine équipée neuve
Salle de bains avec fenêtre
Proximité de la faculté de médecine, parfait pour les étudiants ou les professionnels de santé
Idéal pour location saisonnière ou résidence principale.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bijou immobilier dans l'un des quartiers les plus pittoresques et recherchés de Strasbourg. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

** €244 990 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 429€ et 581€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
67000
Ville
STRASBOURG
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
244990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
660 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
40 m2

Extérieur

Jardin
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/05/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
148 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
429 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
581 EUR

RARE Strasbourg Petite France 2 pièce(s) 40 m2 , Strasbourg

€244 990 ** dont 4.25% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 40 m² Réf : 93

BLACKSTORK Immobilier

32 allée de la Robertsau CS 40034
67083 STRASBOURG CEDEX

Votre Conseiller :

BIALEK Léonie,

Agent commercial

N° RSAC : 984 810 879

Ville RSAC : Strasbourg

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RARE Strasbourg Petite France 2 pièce(s) 40 m2 , Strasbourg