Description

Réf : 93
À vendre : Charmant 2 pièces situé à Strasbourg, Petite France, au coeur d'une maison à colombages historique, à deux pas du pont Vauban. Avec une superficie de 40m², cet appartement entièrement rénové offre un confort moderne dans un cadre traditionnel.

Caractéristiques principales :

2 pièces
Superficie : 40m²
Situation idéale près du Pont Vauban
Rénové avec soin
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
Cuisine équipée neuve
Salle de bains avec fenêtre
Proximité de la faculté de médecine, parfait pour les étudiants ou les professionnels de santé
Idéal pour location saisonnière ou résidence principale.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bijou immobilier dans l'un des quartiers les plus pittoresques et recherchés de Strasbourg. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
** €244 990.00 honoraires inclus | €235 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 429€ et 581€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    STRASBOURG
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    244990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    660 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    429 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    581 EUR

RARE Strasbourg Petite France 2 pièce(s) 40 m2 , Strasbourg

€244 990.00 ** dont 4.25% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 40 Réf :  93
BLACKSTORK Immobilier
32 allée de la Robertsau
CS 40034

67083 STRASBOURG CEDEX
Conseiller :
BIALEK Léonie
BIALEK Léonie,
Agent commercial
N° RSAC : 984 810 879
Ville RSAC : Strasbourg

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 660€.
Affichage des informations légales : BLACKSTORK | Raison sociale : BLACKSTORK | Adresse siège social : 32 allée de la Robertsau
CS 40034 - 67083 STRASBOURG CEDEX | Siret : 89874661500019 | RCS : Colmar | Numero TVA Intracommunautaire : FR18898746615 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 € | Assurance RCP : I8 1021177 |
Carte T : CPI 6801 2023 000 000 003 | Date de délivrance : 2023-07-07 | Lieu de délivrance : 8 rue du 17 novembre 68100 Mulhouse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 23/11/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante